ПРЕССА О НАС
Издание: Журнал «Вестник»
Проект интервью

- В рамках ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг. Минрегион совместно с субъектами РФ, АИЖТ, Фондом РЖС и Фондом ЖТХ разработали показатели строительства по каждому региону на ближайшую пятилетку и программу поддержки активных регионов. Кроме этого, каждый регион должен разработать комплексный план развития стройиндустрии. Какие регионы для ЗАО «Патриот» являются приоритетными?

- В настоящее время для нас приоритетными являются Ростов-на-Дону, Москва и Санкт-Петербург. Кроме того, хочу отметить особо, что жилой район «Западные ворота» в Ростове-на-Дону в этом году был внесен Министерством регионального развития РФ в перечень приоритетных инвестиционных проектов в Южном федеральном округе.

- ЗАО «Патриот» неоднократно поднимал вопрос о разработке механизма частно-государственного партнерства для создания производственной базы отечественного индустриального домостроения и комплексного освоения территорий с целью массового жилищного строительства. Существуют ли на сегодняшний день практические примеры подобного партнерства?

- Мы по-прежнему убеждены, что задачи по росту объемов жилищного строительства, поставленные Минрегионом РФ, невозможно решить без совместной работы строителей и государства, в первую очередь, в направлении обеспечения участков под строительство инженерными сетями. У нас в этом плане налажено конструктивное сотрудничество с Администрацией Ростова-на-Дону, которое может служить эффективным примером практического воплощения идеи частно-государственного партнерства.

- Будет ли компания «Патриот» участвовать в программе по субсидированию процентных ставок по кредитам на техническое перевооружение заводов стройиндустрии? Если да, то какие предприятия будут участвовать?

- Да, мы принимаем участие в данной программе: речь идет о реконструкции ДСК-7 в Москве и ДСК-3 в Санкт-Петербурге.

— В прошлом году ЗАО «Патриот» обратилось в Фонд РЖС с инициативой необходимости вовлечения Фондом в оборот земельных участков под промышленное строительство в Самарской области и Краснодарском крае. На данных земельных участках ЗАО «Патриот» рассматривает возможность строительства пяти заводов крупнопанельного домостроения (КПД). Когда пройдут аукционы по этим участкам?

- К сожалению, этот вопрос – не к нам. На сегодняшний день в упомянутых регионах предложений по земельным участкам, отвечающим нашим требованиям не поступало.

— Планирует ли ЗАО «Патриот» расширять количество проектов в Ростове-на-Дону?

- Кроме района «Западные ворота», где продаются квартиры в домах высокой степени готовности, мы планируем освоить и новые площадки. Так, около Ростовского моря появится жилой комплекс «Лазурные ворота», а в Пролетарском районе – жилой комплекс «Красные ворота». Данные проекты будут реализованы по схеме, отработанной на Левенцовке.

Безусловно, мы заинтересованы в новых участках под строительство во всех регионах нашего присутствия. Однако, решения в каждом конкретном случае зависят от предлагаемых условий и принимаются только после изучения конкурсной документации.

— Будет ли в ближайшее время ЗАО «Патриот» развивать индустриальные методы малоэтажного строительства и вообще строить малоэтажное жилья в рамках проектов комплексного освоения территорий?

- Мы считаем, что это очень перспективный сегмент рынка. Сейчас мы находимся на стадии разработки проектной документации для малоэтажного строительства. Свою задачу мы видим в создании обширной линейки проектов, которую можно предложить потребителям. Это будут малоэтажные жилые дома от 3-х до 6-ти этажей, а также офисные и торговые центры. В рамках подготовки к практической реализации подобных проектов уже закуплено технологическое оборудование для производства изделий из архитектурного бетона. В частности, к концу 2011 года с этой целью планируется запустить на комбинате специальную шлифовальную машину. Впервые в Ростове-на-Дону мы планируем в течение года на небольшом здании одного из микрорайонов «Западных ворот» отработать технологии производства и монтажа железо-бетонных изделий из архитектурного бетона.

— ЗАО «Патриот» сотрудничает с известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Планируется ли привлекать его для проектирования новых микрорайонов на Юге России?

- Жилье эконом-класса – один из самых востребованных продуктов на отечественном рынке недвижимости. Однако, к сожалению, большинство реализуемых в настоящее время проектов безнадежно устарело и уже не отвечает современным требованиям комфорта и эстетики. Необходима разработка новых архитектурных и градостроительных решений и одновременно с этим - создание эффективной производственной системы, способной их воплотить. Только опираясь на существующий мировой опыт ведущих архитекторов, таких как Рикардо Бофилл, являющегося автором целого ряда уникальных реализованных проектов жилых районов эконом-класса в Европе, и принципиально новую методологию проектирования и строительства, можно достигнуть желаемого результата. Проектная документация, разработанная нами совместно с Рикардо Бофиллом – представляет собой универсальную систему, позволяющую строить современные комфортные дома по технологии индустриального домостроения в различных городах России. Естественно при реализации подобных проектов будут учтены особенности каждого из регионов.

— Согласно закону об энергосбережении, с 2012 года застройщики обязаны сдавать в эксплуатацию здания только после подтверждения уровня его энергоэффективности. Какого класса энергетической эффективности жилые дома строит ЗАО «Патриот» сегодня в Ростове? Какие инновационные наработки вы планируете внедрить в области энергосбережения зданий в ближайшее время? Будут ли они применены при строительстве на Юге?

- Мы постоянно занимаемся совершенствованием энергоэффективности зданий, повышаем требования к их теплоизоляционным свойствам, к сохранению и экономии тепла в домах. Все это мы делаем при постоянном взаимодействии с Министерством регионального развития, проектным институтом ЦНИИП жилища - как с автором проекта, с крупнейшими в России производителями измерительных приборов (счетчиков воды, и т.д.) Дома, которые строит в Ростове-на-Дону ЗАО «Патриот» соответствуют энергоэффективности класса С. С января 2012 г., в соответствии с законом, все жилые дома, возводимые компанией, будут оснащаться приборами индивидуального учета расхода тепла. А если говорить о том, что уже сейчас сделано для экономии электроэнергии и тепла, то надо отметить, что в наших жилых домах водонасосы имеют экономичный частотно-регулируемый привод, а в корпусе 3-7 «Западных ворот» проходят апробацию новые оконные заполнители с высоким тепловым сопротивлением, так как именно через окна происходит до 30% теплопотерь. Кроме того, сейчас мы подбираем надежных поставщиков энергосберегающих лифтов и приборов для автоматического освещения лестничных маршей.

2021 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15