ПРЕССА О НАС
Издание: Life-Realty.ru
Новый жилой микрорайон возведен в Ростове силами ГК "ИНТЕКО"
Одним из самых популярных районов застройки в Ростове является Левенцовский микрорайон, освоением территории которого занимается, в числе прочих застройщиков, ГК "ИНТЕКО". В 2018 году силами группы здесь будет завершено строительство нескольких жилых строений общей площадью 163 тыс. 600 "квадратов". Для этих целей будут освоены, как предполагается, средства в сумме 4-5 млрд. руб.
О том, что же готовит застройщик покупателям, рассказал Максим Малыгин вице-президент группы компаний "ИНТЕКО". Он сказал, в частности, что жилой фонд Левенцовки, благодаря стараниям строителей, увеличится к концу года на 2 тыс. 626 квартир, причем помимо жилых помещений большое внимание будет уделяться строительству дорого и возведению социально значимых объектов детских садов, школ и других. Их окончание запланировано на двухлетнюю перспективу.
Ситуацию, сложившуюся в микрорайоне в целом, прокомментировал мэр Ростова Виталий Кушнарев. Глава города отметил, что Левенцовка сегодня - это развитый район, где одновременно реализуется несколько проектов комплексной застройки. Это настоящий "город в городе" где под жилищное строительство предназначено порядка 100 Га земли. Чтобы людям жилось здесь комфортно, важно не только предложить качественное жилье в ассортименте, но и организовать быт жильцов, а это означает, что надо грамотно привлечь инвестиции в строительство дорог и объектов социальной инфраструктуры.
Руководство ГК "ИНТЕКО" понимают суть происходящего, к тому же среди приоритетов застройщика можно выделить комплексное освоение территорий. В администрации города было проведено совещание, на котором представители застройщика пришли к взаимопониманию с городскими чиновниками. Было решено, в частности, что одновременно роста количества жилых помещений будут возводиться социальные объекты, а силами группы будут построены несколько детских садов и школ, поликлиники и другие важные в социальном плане объекты, включая новые дороги. Руководитель "ИНТЕКО" Михаил Жуков пообещал, что возглавляемое им предприятие примет активное участие в обустройстве общественно-деловой зоны "Левенцовки".
Группа компаний "ИНТЕКО" известна, как застройщик с непререкаемой репутацией, а начиная с 2009 года, группа занимается реализацией инвестиционно-строительной программы освоения Левенцовского района. О серьезности намерений инвестора говорит тот факт, что за 7 лет здесь было возведено 36 многоквартирных домов, а это 12 тыс. 600 квартир общей площадью 584 тыс. 600 "квадратов" и десятки тысяч новоселов. Запустив еще 8 объектов, группа компаний увеличит жилой фонд района уже на 748 тыс. 200 квадратных метров. Таким образом, общее количество новостроек вырастет к концу года до 44-х, при этом о сумме инвестиций руководству группы предпочитает умалчивать.
Аналитики рынка, между тем, сделали свои умозаключения, согласно которым объем инвестиций в предполагаемое строительство составляет 4-5 млрд. руб., и даже более. Илья Володько, возглавляющий аналитическую компанию "MACON Realty Group" предложил простой способ расчета возможных вложений. Учитывая, что себестоимость жилого "квадрата" в ростовских новостройках составляет 34-35 тыс. руб., в среднем, он предположил, что для окончания строительства ГК "ИНТЕКО" понадобится примерно 5,5 млрд. рублей. Если учесть, что некоторые коммуникации подключены ранее, на окончание строительства уйдет не менее 4 млрд. руб., с чем полностью согласен руководитель АН "Парус" Максим Хмель.
Что касается спроса на жилье в Левенцовке, то он является устойчивым, учитывая высокое качество объектов. В 2017 году количество сделок с недвижимостью здесь выросло на четверть (по сравнению с 2016-м), а заключено в общей сложности было порядка 14 тысяч сделок. Стабильность спроса определяет также цена, а она не меняется здесь существенно уже два года. Сегодня среднестатистический "квадрат" в Левенцовке стоит 55 тыс. 200 руб., а если учесть, что процент по ипотеке снизился, перспективы развития у района хорошие. Тем более что по ипотеке покупается, по данным статистики, семь-восемь квартир из десяти.
2018 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15