ПРЕССА О НАС
Издание: Молот. Ростов-на-Дону
Кто спешит приземлиться на Западном
Западный жилой массив в восприятии большинства ростовчан - исключительно спальный район. Это подтверждают и инвесторы, все чаще выбирающие данную территорию для возведения новых домов. При этом власти Ростова-на-Дону хотят, чтобы здесь развивалась и промзона, но, как выяснилось на городском совете по инвестициям, бизнесмены-производственники пока не спешат здесь приземляться.
Львиная доля, а именно более 55% сопровождаемых городскими властями проектов, приходится на сферу жилищного строительства. Основная локация стройки нового жилого фонда - Левенцовка. Инвестор ГК "Патриот" на застройку пятого и шестого Левенцовских микрорайонов запланировал 23 млрд рублей. Еще один жилищный проект, который относится к числу инвестиционных, - "Западная резиденция" стоимостью 3,5 млрд рублей - намерен сдать "Ростов-Девелопмент". Стройка уже началась, завершить ее корпорация планирует за пять лет. В первой очереди из 15 домов будет 93 тыс. кв. м жилой площади. В районе Змеевской балки намечено строительство жилого комплекса "Соловьиная роща", стоимость проекта- 1,8 млрд рублей. Проект подразумевает возведение пяти жилых домов площадью более 118 тыс. кв. м. Застройщик ЗАО "Строительно-монтажное управление №1" собирается завершить стройку в конце 2019 года.
По данным директора департамента экономики Ростова Светланы Камбуловой, 15% занимает создание объектов ЖКХ, 9,3% - объекты торговли и досуга, 8,7% приходится на объекты транспортной инфраструктуры, 7,1%
- гостиничной инфраструктуры.
Когда 1% промышленников мало - К сожалению, на предприятия промышленности приходится всего-навсего 1% от общего объема инвестиций.
Однако сегодня мы должны акцентировать внимание не только на жилищном строительстве и объектах социальной инфраструктуры, но и на инвестировании в производство, - подчеркнула директор департамента экономики Ростова.
По ее словам, приземлиться в донской столице не удалось нескольким крупным инвестиционным проектам. Причина - несогласованная работа городских департаментов.
- Завод "АМА-Дон" с проектом расширения действующего производства проволочной уздечки для укупоривания игристых шампанских вин из-за волокиты и высокой стоимости земельного участка решил перенести производство в Аксайский район. Так же поступила группа "АФД", которая решила строить свое предприятие по переработке биологических медицинских отходов не в Ростове, а в Мясниковском районе, - уточнила Светлана Камбулова.
Инвестор выбрал Крым Как отметил глава Советского района донской столицы Олег Свистунов, перенести свой бизнес за пределы города в село Крым Мясниковского района решила и компания - производитель современных модульных покрытий из ПВХ.
Это один из лидеров этого рынка, достаточно сказать, что их продукция использовалась для строительства олимпийских объектов в Сочи.
- Часто называемая инвесторами проблема заключается в сложности получения земельных участков для размещения бизнеса на территории города.
Поэтому для поддержки производителей, в том числе малого и среднего бизнеса, хотелось бы рассмотреть вопрос о возможностях упрощения предоставления земельных участков, так как сейчас за пределами Ростова промышленников привлекают дешевая земля и меньшие налоговые ставки, - рассказал Олег Свистунов.
Глава района признался, что не хочет, чтобы Западный терял статус промзоны, учитывая, что глава администрации Ростова рассматривает перспективы возможности продления улицы Доватора за территорию города для соединения с трассой. Свистунов уверен, это может дать Западной промзоне еще один рывок вперед и даже придать ей второе дыхание.
Ростов - постиндустриальный город?
Однако не всех участников городского совета по инвестициям смена прописки производственников пугает. Руководитель Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков убежден, что Ростов - это постиндустриальный город.
- Он всегда будет проигрывать области. Это мировая тенденция, поэтому вывод промышленных предприятий за город - это то, с чем надо смириться, - отметил Игорь Бураков.
Аналогичного мнения придерживается и Василий Высокое, председатель совета директоров банка "Центр-инвест". Он уверен, что донская столица должна развиваться как научный и инжиниринговый центр, а большому количеству предприятий лучше остаться за чертой города.
Глава администрации Виталий Кушнарев ни одну из сторон однозначно не поддержал, отметив, что приоритетное направление мэрии - создание комфортной инвестореды в Ростове.
- За инвестора в любом случае надо бороться, например рассмотрев возможность снижения кадастровой стоимости земельных участков, - подчеркнул Виталий Кушнарев.
*** Факт Сейчас в "копилке" Ростова находится 96 инвестиционных проектов на общую сумму 285 млрд рублей. В частности, "Ростовский авангард", состоящий из 19 проектов на 165,7 млрд рублей, которые относятся к "Губернаторской сотне". "Инвестиции Ростова" - это 62 проекта, реализуемых на территории донской столицы, на общую сумму 73,5 млрд рублей. К "Территории роста" относится 15 проектов и планируемых к реализации бизнес-идей на сумму 47 млрд рублей.
2017 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15