ПРЕССА О НАС
Издание: Газета «Город N»
КВАРТАЛ В АНГЛИЙСКОМ СТИЛЕ

Когда столичная компания «ПАТРИОТ» пять с лишним лет назад пришла в Ростов-на-Дону, ей удалось совершить революцию на городском рынке жилья. Район «Западные ворота» в корне изменил представления ростовчан о том, что такое доступное и при этом комфортное жилье. Следующий этап освоения Левенцовского района компания начинает знакомым, но вместе с тем еще более интересным проектом.

Знакомых черт действительно много: это продолжение «Западных ворот», вслед за первым и почти готовым третьим микрорайоном компания начинает строить шестой. На площади в 37,6 га планируется построить еще 24 жилых дома общей площадью в 408 тыс. кв. метров. Строительство первых двух домов уже началось, продажи квартир стартовали с августа. Это уже хорошо зарекомендовавшие себя дома серии Р-н-Д, квартиры в которых доработаны с учетом предпочтений покупателей.

Однако разница будет заметна как изнутри, так и снаружи. Доработаны планировки квартир, да и сам выбор теперь шире – «ПАТРИОТ» учел и потребности покупателей, и их финансовые возможности. Более того: у микрорайона эконом-класса появится совсем новый, еще более оригинальный, но вместе с тем узнаваемый облик. Чтобы получить представление о том, как он будет выглядеть, достаточно посмотреть на картинки из туристического путеводителя – каждая очередь новых «Западных ворот» будет визуально похожа на типичную застройку европейских городов. Сходство будет обеспечено с помощью новых фасадных решений домов, оформления мест общего пользования, малых архитектурных форм и т.д. Планировка нового микрорайона тоже значительно изменится. «Конфигурация земельного участка квадратная, и это позволило сделать планировку похожую на ту, что была в старых европейских городах, – поясняет гендиректор ЗАО «ПАТРИОТ» Игорь Далаксакуашвили. - В центре будет площадь, соединяющая части микрорайона пешеходными зонами и бульварами, а по краям – крупногабаритные кварталы, которые нравятся нашим покупателям из-за большого расстояния между домами. Это обеспечит приватность дворов».

Кроме того, поменялся подход к расположению магазинов и другой бытовой инфраструктуры. Не всем нравится, когда ресторан или банк находятся на первом этаже, прямо под квартирой. Поэтому для таких объектов планируется возвести отдельно стоящие постройки. Так они будут служить для досуга и развлечения, но при этом не будут никому мешать.

Несмотря на все изменения, название «Западные ворота» решили сохранить. «Ростовчане хорошо его знают и так же хорошо отзываются о районе, - говорит Игорь Далаксакуашвили. – Но в остальном мы все-таки мы стремимся сделать так, чтобы у наших объектов было свое лицо, чтобы они выделялись на фоне окружающей застройки. Даже если она нами же и создана».

Здесь надо вспомнить, что первый и третий микрорайоны «Западных ворот» были принципиально новым для города примером комплексной застройки территории. До 2010 года квартиру в новом доме можно было купить в домах точечной застройки, построенных на небольшом клочке земли, с минимумом придомовой территории, сложно предсказуемым качеством и непродуманными планировками. Пожалуй, даже словосочетание «доступно и комфортно» никто из покупателей жилья на первичном рынке Ростова-на-Дону особо не произносил. Считалось, что доступно – это квартира в хрущевке, а комфортно – это современная новостройка с ценой от 2 млн рублей в состоянии «стройвариант».

«ПАТРИОТ» предложил радикально другое: яркие оригинальные фасады, продуманная планировка квартир любого метража, благоустроенный район, дома в котором расположены на комфортном расстоянии друг от друга, развитая социальная и бытовая инфраструктура. И все это – в эконом-сегменте. Более того, создатели проекта придумали настоящий «город в городе», откуда при желании можно было бы не выезжать совсем. А чтобы такое желание чаще появлялось, проект предусматривал живописные пешеходные бульвары, спортивные площадки и места для активного отдыха.

«Фактически по своим потребительским свойствам «Западные ворота» относятся к более высокому классу «комфорт» - экономичным у нас остается, главным образом, ценник. Думаю, нам удалось найти удачное сочетание цены и качества, которое понравилось ростовчанам», - вспоминает Игорь Далаксакуашвили.

Сегодня «Западные ворота» знает весь Ростов – у кого-то туда переехали знакомые, а кто-то просто проезжал мимо и не смог не обратить внимания на яркие новостройки. Квартиры там быстро стали пользоваться стабильным спросом – сегодня в них уже живет около 10 тысяч человек, а «ПАТРИОТ» по-прежнему продает примерно по 150 квартир в месяц. Оценили его и профессионалы: район получил ряд престижных отраслевых наград как лучший региональный проект в области жилищного строительства.

Тем не менее, в компании уверены, что перемены необходимы. Конечно, «ПАТРИОТ» улучшает планировки, расширяет ассортимент и ценовое предложение. Но вместе с тем в компании понимают, как важно, чтобы дом и снаружи выглядел на все сто. Собственно, для компании это не первый эксперимент с внешним видом домов. В двух других ее проектах, ЖК «Красные ворота» и «Акварель», которые строятся ближе к центру города, на месте бывших промзон, в отделке фасадов применяется стемалит, который делает дома еще более яркими. Но в тех местах почти нет новостроек, и новые яркие дома сами по себе притягивают взгляд.

Поэтому на новом этапе развития «Западных ворот» в компании опять решили совершить, пусть на этот раз и маленькую, но все же революцию, и в очередной раз предложили ростовчанам то, чего ранее никто им не предлагал: новый микрорайон будет оформлен по креативной концепции «Страны мира».

За внешний облик отвечает Южный региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства (ЮРНИиПИГ), который, в свою очередь, обращается за консультациями в международное архитектурное бюро «БРТ РУС» - совместное предприятие ЗАО «ИНТЕКО» и известного немецкого архитектора Хади Тегерани. Бюро и институт сотрудничают уже давно. В частности, сейчас они вместе работают над концепцией пятого микрорайона Левенцовки, который «ПАТРИОТ» также начнет осваивать в ближайшем будущем, и в котором будут учтены самые актуальные тенденции современного проектирования. Так что облик шестого микрорайона – в надежных руках.

Решено, что первая очередь, которую уже начали строить прямо напротив третьего микрорайона, будет выполнена в английском стиле. Поэтому расцветка жилых домов будет неяркой, но благородной – как в классических лондонских кварталах. Застройщик планирует разбить вокруг них традиционные английские газоны, разместить кованые указатели и номера на подъездах. И, конечно, детские и спортивные площадки также планируется сделать тематическими.

Жить в ростовской Англии можно будет, не дожидаясь, пока вокруг вырастет остальная Европа. Все микрорайоны «Западных ворот» спроектированы таким образом, что сдавать их в эксплуатацию можно по частям. При этом у новоселов не будет ощущения, что они живут на стройке. «Это важно, потому что въезжают люди довольно быстро – чистовую отделку в наших квартирах делать очень просто. Не надо выравнивать стены, лоджия уже остеклена», - рассказывает Игорь Далаксакуашвили.

Кстати, покупать квартиру он советует на ранних стадиях. Во-первых, так к моменту сдачи дома в эксплуатацию она уже подорожает примерно на 15%. А, во-вторых, 95% квартир компания «ПАТРИОТ» продает до момента ввода дома в эксплуатацию. То есть на завершающих этапах строительства Вы не сможете выбрать квартиру на любимом этаже с окнами на восток, например, а на начальной стадии выбор есть.

За обновленными фасадами новых «Западных ворот» уже сейчас можно разглядеть одно подлинное и очень важное понятие: качество – самого жилья, подхода к его эксплуатации, а еще – внимание к каждому жителю и его потребностям. Именно из этого и получается по-настоящему высокое качество жизни, к которому стремится каждый, кто выбирает себе будущий дом.

2021 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15