ПРЕССА О НАС
Издание: Газета: Город N (Ростов-на-Дону)
«Акварель»: удобный уголок

Ростовский рынок жилой недвижимости пошел по тому же пути, что и европейские мегаполисы: основной тенденцией в секторе строительства многоквартирных домов и жилых комплексов становится редевелопмент территорий закрытых промышленных предприятий. Одним из наиболее ярких проводников этой концепции является строительная компания «Патриот», которая осваивает сразу две бывшие промплощадки. Продажи в будущем ЖК «Акварель», втором проекте «Патриота» по редевелопменту, уже начались.

Первый жилой комплекс, который «Патриот» строит на месте бывшего кирпичного завода, что рядом со старым автовокзалом, называется «Красные ворота». Продажи там идут давно – весь комплекс из четырех жилых корпусов планируется сдать в следующем году – и, как говорят в «Патриоте», идут хорошо. «Акварель» строится на месте бывшего подшипникового завода №34. Участок площадью более 4 га расположен в центре Ростова, на берегу Темерника поблизости от Текучевского моста, в непосредственном соседстве с ботаническим садом ЮФУ и в шаговой доступности от парка им. Собино.

Расположение будущего ЖК выбиралось не случайно. Комплексное освоение территорий, на котором специализируется «Патриот», подразумевает, помимо прочего, создание благоприятной экологической обстановки. Главной уникальной чертой «Акварели» станет зеленая рекреационная зона на берегу реки Темерник. Конечно, признают представители компании, купаться в реке нельзя, но сама набережная – хорошее место для прогулок и пикников. Это еще один европейский тренд: нечто подобное есть, например, в Париже, где с берега непригодной для купания Сены открываются прекрасные виды на город. Но если в Париже такие зоны – общественные, то у жителей «Акварели» она будет частью огороженной территории ЖК.

«Акварель» будет состоять из пяти многоквартирных домов разной этажности. Завершить их строительство предполагается в 2015 году. Всего здесь будет более 57 тыс. кв. м жилья и около 18 тыс. кв. м на магазины, кафе, аптеки, офисы и т. д. Первым «Патриот» построит 20-этажный дом на 406 квартир общей площадью 16,8 тыс. кв. м. Минимальная площадь квартиры составит 26,5 кв. м (однокомнатная студия), максимальная — 86,5 кв. м. При этом, несмотря на то, что дома в комплексе будут построены по технологии крупнопанельного домостроения, у покупателей будет возможность выбора из множества различных планировок, поскольку «Патриот» использует панели современной серии «Р-н-Д». Благодаря этому в домах «Акварели» будут даже квартиры с европланировкой, подразумевающей объединение кухни и гостиной. Такое решение позволяет заметно увеличить жилую площадь квартиры и делает ее более удобной для проживания.

ЖК «Акварель» - красноречивая иллюстрация стратегии ЗАО «Патриот», которая предусматривает обеспечение конкурентоспособности объектов компании за счет максимального числа факторов: от уровня качества строительных работ и эффективно работающих коммуникаций до масштабного благоустройства прилегающей территории. Именно поэтому во дворах комплекса расположатся спортивные и детские площадки, наземно-подземная и наземная парковки общей вместимостью до 550 автомобилей. Не забыта и социальная инфраструктура — на территории «Акварели» будет располагаться, в частности, детский сад на 80 мест.

- Мы всегда учитываем пожелания наших жителей, уделяем особое внимание благоустройству прилегающих территорий, строительству детских и спортивных площадок, а также помогаем в организации праздничных и спортивных мероприятий, - заявил генеральный директор ЗАО «Патриот» Игорь Далаксакуашвили. - Будем продолжать эту практику и в наших новых районах и комплексах.

Немалое внимание было уделено и визуальной составляющей проекта. «Акварель» станет первым объектом в Ростове, в дизайне которого широко использовался стемалит – закаленное окрашенное стекло. При этом изначально застройщик разработал шесть разных проектов комплекса и остановил выбор на том, который наиболее соответствовал ожиданиям покупателей. Стоит отметить, что последние в настоящее время стали более требовательны: к числу факторов выбора жилья теперь относится не только его комфорт и стоимость, но и такие, казалось бы, малозначимые детали как вид из окон. Участок для нового комплекса «Патриот» подбирал с учетом этого фактора: с верхних этажей домов будет открываться обширная панорама центра Ростова.

Сейчас квартиры в «Акварели» продаются на этапе котлована. Защиту прав собственников квартир при этом гарантирует договор с застройщиком, составленный в строгом соответствии с требованиями федерального закона № 214. Кроме того, в Ростове у «Патриота», пришедшего на рынок меньше пяти лет назад, уже сложилась репутация надежного девелопера. По статистике, около 20% квартир, построенных «Патриотом», приобретается людьми, которые ранее уже купили квартиру в одном из его объектов (через дочернюю риэлторскую компанию «Магистрат-Дон»). Более того: доля покупок по рекомендации друзей и знакомых составляет треть от общего числа сделок.

Центр продаж квартир в ЖК «Акварель» располагается непосредственно на строительной площадке. Несмотря на то, что строительство находится на начальном этапе, «Акварель» уже впечатляет потенциальных покупателей хотя бы тем, что площадка разительно отличается от других подобных объектов — здесь нет ни грязи в дождь, ни пыли в сухую погоду, проезды выложены бетонными плитами. Эксперты отмечают, что работы ведутся достаточно быстро, поэтому риск срыва застройщиком срока сдачи объектов минимален, тем более, что у ЗАО «Патриот» есть все ресурсы, необходимые для успешного завершения проекта.

Мнение эксперта

ЕВГЕНИЙ ПРОСКУРИН, председатель правления НП «Южная палата недвижимости»:

– У «Акварели» достаточно неплохая концепция и удачное местоположение на одной из трех главных магистралей, соединяющих центр Ростова с западной частью города. Большая площадь участка дает застройщику возможность увеличить площадь комплекса, не строя новые здания, а благоустраивая прилежащие территории. В целом участок достаточно интересен для коммерческого освоения, да и ботанический сад ЮФУ имеет перспективы развития в качестве рекреационной зоны. Стоит отметить, что это не первый проект застройки данной территории, что лишний раз подтверждает, что место для строительства «Акварели» выбрано верно. Проект проработан достаточно детально и представляет особый интерес с точки зрения обострения проблем точечной застройки Ростова. Учитывая возможности группы «Патриот», сомневаться в том, что комплекс будет введен в эксплуатацию в установленные сроки, не приходится, тем более что застройщик действует очень грамотно, осваивая свои участки поэтапно.

2021 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15