ПРЕССА О НАС
Издание: Газета «Комсомольская Правда» (Ростов-на-Дону)
Рубрика «Разумный потребитель»

Как купить квартиру в новостройке и не прогадать

Живя в панельном доме 60-х годов постройки, я часто задумывалась о покупке квартиры в новом доме. Наводила справки о стоимости, сопутствующих расходах на ремонт, о многочисленных скандалах с обманутыми дольщиками – и останавливалась. Пусть лучше будет квартира в старом доме, чем в кредит, да еще и долгострой. Однако на опыте моих знакомых, купивших свою первую квартиру в ипотеку в Левенцовке, я убедилась, что времена изменились, и моя мечта может стать реальностью.

Когда я только начала поиски однокомнатной квартиры посмотрела массу вариантов. Но для меня стоимость в новых домах оказалась высокой. Как выяснилось, дело не только в новизне. В увиденных мной домах зачастую площадь квартиры больше по сравнению с типичными советскими планировками. А самое главное – чем выше степень готовности дома, тем выше цена. А мне бы купить квартиру на начальном этапе строительства, где можно неплохо сэкономить, да еще и деньги на ремонт остались бы.

В итоге я решила обратиться к опыту моих знакомых, которые купили однокомнатную квартиру в Левенцовке. Денег, вырученных за их однушку в старом панельном доме, им как раз хватило на новую квартиру в этом районе и на ее ремонт. Площадь квартиры - 37 кв. м., планировка удобная – все необходимое разместили без проблем. Спустя два года они продали ее, но не захотели менять место жительства – Левенцовка им пришлась по сердцу. В результате денег от продажи хватило на двухкомнатную квартиру в этом же районе. Теперь они счастливы вдвойне – у родителей и детей есть по своей комнате.

По совету тех же знакомых, я обратилась к риэлторам, которые занимаются продажей квартир в этом районе – в «Западных воротах». Оказалось, что это компания «Магистрат-Дон», представители которой должны помочь мне разобраться, что я смогу себе позволить при моих возможностях и запросах. Выяснилось, что помимо Левенцовки есть еще два строящихся жилых района, один из которых - жилой комплекс «Акварель» - мне очень приглянулся. И я решила увидеть все своими глазами.

По дороге в жилой комплекс я отмечаю первый плюс – удобное расположение в районе Текучевского моста. Время поездки с работы в центре заняло не более 10 минут на автомобиле.

Строительная площадка аккуратно выложена плитами, подъезд к ней расчищен, и в целом все это смотрится очень по-европейски. «Комфорт во всем - это принцип застройщика, - объясняет мне менеджер, - Сами видите, строительство только начато, но мы стараемся, чтобы даже на стадии котлована жилой комплекс оставил у вас самые приятные впечатления».

- Раз нечего показывать, тогда рассказывайте, - скептически говорю я. – Когда намечена сдача дома и можно будет получить ключи от квартиры?

- Срок ввода первого дома - 1 квартал 2015 года. Между прочим, - продолжает менеджер, - многие покупатели приезжают сюда именно потому, что комплекс – проект надежного застройщика. Это для них лучшая рекомендация. Что и неудивительно - за репутацией компании «ПАТРИОТ» стоят реальные объекты, которые построены и сданы точно в срок. Поэтому и в «Акварель» стремятся люди, несмотря на то, что продажи начаты совсем недавно. Покупка на начальном этапе строительства по опыту продаж нашей компании позволит Вам сэкономить, разница между начальным этапом и сданным домом составляет обычно 15%.

Воодушевившись, риэлтор рассказывает мне, почему застройщик выбрал именно этот участок:

- Посудите сами: расположение отличное. Центр города практически – с работы будете добираться быстро. При этом здесь тихо и зелено. С верхних этажей, будут открываться отличные панорамы города. И с экологической точки зрения все хорошо - рядом Ботанический сад ЮФУ. На территории жилого комплекса окажется часть береговой линии реки Темерник – так вот, реку здесь почистят, берег облагородят, сделают ухоженную парковую зону с лавочками, велосипедными дорожками.

Рассказав мою ситуацию с квартирой и будущей покупкой, я поинтересовалась относительно текущих цен, на что менеджер мне ответил:

- На данный момент продажи открыты в корпусе 2. Там есть из чего выбрать: от однокомнатной студии площадью 26,5 кв. м до трехкомнатной квартиры площадью 86,5 кв. м. Сейчас на нулевом цикле стоимость квартиры невысокая, плюс действует скидка при условии полной оплаты стоимости квартиры или ипотеке. По мере строительства стоимость будет только расти. В Вашем случае цена однокомнатной квартиры с хорошими панорамными видами составит около 1,8 млн рублей при площади 37,3 кв. м.

На этом наш разговор с представителем застройщика закончился. Теперь я знаю, где я хочу и могу купить квартиру. Представляю себе, как преобразится это место через пару лет. Зеленая ухоженная территория. Разноцветные фасады пяти многоэтажных домов. Разнообразные спортивные и детские площадки. Тенистые аллеи и аккуратные клумбы. Подземные и наземные парковки. Своя береговая линия. Место, где хочется жить!

2021 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15