ПРЕССА О НАС
Издание: Газета «Комсомольская Правда» Ростов-на-Дону
«Умный панельный дом» эконом-класса без ущерба качеству

Любопытные данные обнародовал областной Ростовстат. Скрупулезно подсчитано, что несмотря на последствия кризиса 2008 года, за последние пять лет жители Дона стали тратить на покупку недвижимости больше средств, нежели раньше. С 2006 по 2011 годы эта статья расходов выросла почти на 40%, В денежном выражении это около 10,8 млрд рублей в год! Если раньше перед многими наиболее остро стоял вопрос где взять деньги на жилье, то сейчас с развитием ипотечной системы он отходит на второй план.

Тем более хороший надежный застройщик сотрудничает с несколькими банками на предмет ипотеки, принимая в расчет жилищные сертификаты и средства материнского капитала, предоставляя рассрочку без процентов и всячески помогая покупателю решиться на приобретение.

Так что нынешние покупатели чаще задаются не вопросом "где взять деньги", а "куда их вложить". И вот тут возникают основные трудности, ведь ростовские застройщики предлагают десятки современных жилых комплексов в разных районах Ростова. Как сделать верный выбор? Попробуем разобраться.

Районы с комплексной застройкой выгодно отличаются от районов с точечной. Одно дело, когда дом "вписывается" в существующее окружение, и совсем другое, когда жилой комплекс строит свою обособленную инфраструктуру с нуля - новые коммуникации, дороги, спортплощадки, детские сады, школы, магазины, паркинги...

Комплексная застройка - это всегда единый архитектурный стиль, "город в городе". Хорошо, если район с хорошей транспортной доступностью, цены на квартиры вполне приемлемы и при этом не страдает качество строительства. Что еще нужно для счастья?

Одним из немногих жилых комплексов, который отвечает всем перечисленным пожеланиям, покупателями признан ЖК "Западные ворота" в Левенцовке (на пересечении улиц Малиновского, Доватора и Еременко). Еще каких-то пять лет назад он существовал только на бумаге и казался далеким будущим, а сейчас благодаря совместным усилиям застройщика ЗАО «Патриот» и ЗАО «ККПД» (из продукции этого комбината возводятся дома), это оживленный микрорайон, где сотни счастливых семей уже обживают новенькие квартиры. Левенцовку быстро облюбовали молодые семьи с детьми - во многом благодаря приемлемым ценам, сложившейся инфраструктуре и, что немаловажно, возможности использовать материнский капитал на покупку квартиры, выбирать из разных ипотечных программ.

Да, это жилье эконом-класса, но без ущерба для качества. "Западные ворота" - это уже не те новостройки-близнецы, которые увековечены в "Иронии судьбы". Да, это панельные дома, но построенные с соблюдением всех современных требований, а главное, что архитекторы подумали не только о разнообразных планировках - от небольших "студий" до просторных трешек, но и внешней привлекательности домов. Посмотрите на фасады - они яркие и красочные.

Как участникам тура сообщили ведущие специалисты компании «Магистрат – Дон» - генерального риэлтора ЖК «Западные ворота» - всего здесь несколько микрорайонов. Первый микрорайон полностью застроен и заселен на. 100%. В нем разместились 6 жилых домов, поликлиника, строится детский сад. , Еще один микрорайон «Западных ворот» — третий, на 16 домов, построен на 80%. Завершение запланировано на 2014 год. В нем появится школа на 1650 мест, несколько детских садов, взрослая поликлиника, но это уже вопрос к городской администрации. В перспективе оздоровительный центр и рынок. Как говориться, все для людей.

В двух микрорайонах практически все первые этажи нежилые.Там уже работают продуктовые и промтоварные магазины, открыты салоны мебели, стройматериалов и прочих товаров для новоселов работает почта, аптека, салоны красоты. Сейчас проектируются 5-й и 6-й микрорайоны, они будут застраиваться в ближайшее время.

Высота домов от 15 до 19 этажей, а также есть несколько 23-этажных, проект которых разрабатывается московскими архитекторами. Вся электрика в квартирах сделана по евронормам, «спрятана» в пол под стяжкой. В комнатах установлены конвекторы с терморегуляторами. Сами дома оборудованы тепловыми датчиками — в зависимости от температуры на улице автоматика регулирует работу насоса «жарче/прохладнее». Продумана даже такая мелочь, как место установки счетчиков: они находятся снаружи квартиры, так что консьерж может снимать показания, не беспокоя жильцов. Дома обслуживает управляющая компания «Патриот-Сервис», при этом квартплата установлена на уровне средней по городу (17 рублей за кв.м.).

Отдельно стоит отметить современное техническое оснащение домов. Например, мусоропровод имеет встроенные щетки и емкости для специальной пасты. Периодически этот механизм включается управляющей компанией и самоочищается, а в случае возгорания мусоропровод сам себя потушит — внутри также установлены датчики дыма. Естественно и сами квартиры оборудованы пожарной сигнализацией. В случае тревоги сигнал поступит незамедлительно. Ну, разве это не умные дома?!

И кстати, уровень безопасности в этих домах пожарные оценивают очень высоко. Устанавливается современная пожарная сигнализация. Лифт в доме запрограммирован так, чтобы в случае ЧС принудительно спускался вниз и блокировался, а ключ для разблокировки есть только у пожарной команды. В случае необходимости спасатели могут воспользоваться лифтом и вывести из дома тех, кто не смог эвакуироваться по лестнице. Высота домов в Левенцовке не превышает 50 метров. Все подъемники, которые есть у ростовских пожарных, достают до самого верхнего этажа этих домов. Недавно даже проходили специальные учения, подтвердившие этот факт.

Качественно и доступно, удобно и красиво — это мечта тысяч семей, озадаченных поисками собственного жилья. Действительно задача подчас нереальная - найти тот вариант, который устроит по всем параметрам. Ведь, как правило, чем длиннее список требований, тем выше цена квартиры. Найти этот баланс между ценой и качеством — вот чего можно искренне пожелать всем ищущим. А в том, что такие компромиссы существуют, можете не сомневаться. И наши участники тура по новостройкам в этом убедились, посетив ЖК «Западные ворота».

КСТАТИ

Убедившись, что покупатели довольны и жилье пользуется спросом, компания начала строительство еще одного жилого комплекса под названием «Красные ворота». Он расположен в районе старого автовокзала на ул. Горсоветской. Комплексное освоение участка предусматривает постройку четырех домов, Сдача первого дома запланирована во 2 кв. 2013., весь проект сдается позже.

Сдача запланирована во втором квартале 2013 года. По данным анализа стоимости нового многоквартирного жилья цена квартир данного жилого комплекса является одной из самых низких на рынке.

ДОСЛОВНО:

Генеральный директор ЗАО «Комбинат крупнопанельного домостроения», Черняк Михаил Яковлевич:

- В жилом районе «Западные ворота» реализуется технология крупнопанельного домостроения для комплексного освоения территорий. Дома современной серии «Р-н-Д» строятся из трехслойных панелей, которые значительно отличаются в лучшую сторону от ранее выпускаемых. В частности, высота потолка возросла до 3 м, а ширина комнат до 4,2 м. Современные панели содержат дополнительный слой утеплителя и устойчивы к внешним воздействиям. Благодаря новым технологиям наши дома по всем характеристикам сравнимы с монолитными зданиями.

Руководитель группы показов компании «Магистрат-Дон» Тимофей Васильев:

Площадь застройки «Западных ворот» немаленькая - это настоящий городок, где есть все необходимое для жизни: спортивные и детские площадки, поликлиники, школы, детские сады, магазины. Не стоит забывать, что в шаговой доступности отсюда находятся гипермаркеты «Окей», «Метро», «Касторама», торгово-развлекательный комплекс «Золотой Вавилон». Мы приглашаем всех посмотреть как здесь живут люди, мы покажем и квартиры с отделкой, и на стадии строительства Уверен, что каждый найдет что-то для себя. Планировки есть на любой вкус.

Елена Соколова, жительница микрорайона:

- Как только открылись продажи квартир в Левенцовке, мы медлить не стали — взяли двухкомнатную по ипотеке. Устроило все: и месторасположения, и цена, и соседи. Многие наши знакомые переехали сюда и каждый день радуются, что решились на это. Нравится, что район чистый, уютный, «зеленый», есть где погулять и отдохнуть. Когда только переехали, удивлялись, что в каждом доме есть консьерж. Нам казалось, что в домах эконом-класса такого не бывает. А сейчас уже привыкли, что у нас в районе везде поддерживается порядок — и как мы раньше без этого жили?

Нина Шрамова, участник тура по новостройкам Ростова:

- У меня большая квартира, но хочу найти жилье поменьше и переехать поближе к дочери. Искала большую однушку 50-60 метров, но когда увидела «двушку» на Левенцовке, то просто в нее влюбилась! Удобная планировка «бабочкой», светлые комнаты, балкон на кухне, раздельный санузел между спальнями. Да и цена очень привлекательная, если брать на этапе строительства. А если еще и по акции купить со скидкой, то вообще сказка. И для молодежи вполне подъемно, и для людей постарше.

2021 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15