ПРЕССА О НАС
Издание: Интернет сайт газеты «Ведомости», газета «Ведомости-Юг»
Вторые ворота «Интеко»

«Интеко» в I квартале планирует начать строительство своего второго жилого комплекса в Ростове — ЖК «Красные ворота» — площадью 45 400 кв. м. Инвестиции составят 1,35-1,5 млрд руб.

Комплекс «Красные ворота» будет состоять из четырех 14-этажных домов, площадь нежилых помещений первых этажей составит 900 кв. м, площадь квартир(около 1000) — 44 500 кв. м, проект также предусматривает строительство магазина на 700 кв. м и многоуровневой наземной парковки на 3800 кв. м, сообщили в пресс-службе ЗАО «Патриот»,«дочки» «Интеко», которая занимается региональными проектами.

Администрация Ростова, по словам сотрудника пресс-службы, построит в микрорайоне детский сад. Чиновник мэрии подтвердил, что такие планы есть.

ЖК будет построен на территории бывшего кирпичного завода(переулок Поворотный, 24, — рядом с улицей Горсоветской и Старым автовокзалом) на участке площадью около 4 га, принадлежащем ООО «Красные ворота» — это «дочерняя» структура ЗАО «Патриот», продолжает собеседник«Ведомостей».

ООО «Красные ворота» создано в июне 2010 г. и сейчас, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит управляющей компании «Ростовгорстрой» (структура ГК«Ростовгорстрой»). Но вчера пресс-служба ФАС сообщила, что антимонопольное ведомство разрешило «Патриоту» купить 100% «Красных ворот». Получить комментарии «Ростовгорстроя» вчера не удалось. «Этот участок стоит не менее 50 млн руб.», — считает гендиректор агентства недвижимости«Новая линия» Виталий Богозов.

При строительстве «Красных ворот» будут использоваться блоки Комбината крупнопанельного домостроения (Ростов, принадлежит «Интеко»), которые хорошо зарекомендовали себя при возведении ЖК«Западные ворота», говорят в пресс-службе «Патриота».«Красные ворота» будут жильем экономкласса.

«Экономкласс всегда будет востребован — например, “Западные ворота” продаются очень хорошо. А “Красные ворота” будут находиться на восточном направлении — там мало жилья. Тем более что заметного роста объемов строительства не будет — требования к застройщикам со стороны банков стали жестче, у немногих есть средства на строительство», — говорит гендиректор агентства недвижимости «Дон-МТ» Марина Строева.

Гендиректор компании «Дон-КПД» Николай Коробченко оценивает затраты на строительство только домов в 1,35-1,57 млрд руб.(при себестоимости 1 кв. м в 30 000-35 000 руб.). По его мнению, на этом участке целесообразнее строить жилье элитного класса: себестоимость достаточно высокая из-за необходимости усилить инженерную инфраструктуру, а место хорошее, близко к центру. «Экономкласс для Ростова — это жилье не дороже 40 000 руб. за 1 кв. м, здесь продавалось бы более дорогое жилье», — добавляет он. «Жилье в “Западных воротах” продается по 36 500 за 1 кв. м», — говорит Богозов.

«Западные ворота» строятся на участке в 32,7 га, планируется возвести к 2014 г. 282 996 кв. м, на конец 2011 г. построено 150 000 кв. м, сообщили в пресс-службе «Патриота». В декабре прошлого года Елена Батурина закрыла сделку по продаже 100% «Интеко» владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову и ООО «Сбербанк инвестиции» (получили соответственно 95% и 5%). Близкий к сделке источник говорил, что Батурина получила $600 млн, а покупатели взяли на себя также долги компании.

500 тыс. кв. м жилья построено в Ростове в январе – сентябре 2011 г. (+0,2% к аналогичному периоду прошлого года), по данным администрации города. 457 850 кв. м из этого количества возведено индивидуальными застройщиками.

________________________________________________________________________________

ЗАО «Интеко»
девелоперская компания
финансовые показатели (РСБУ, 2010 г., данные «СПАРК-Интерфакса»):
выручка – 29,9 млрд руб.,
чистая прибыль – 99,2 млн руб.

2018 © АО «ПАТРИОТ»
107078, г.Москва
ул. Садовая-Спасская, д. 28
Тел./факс: +7 (495) 660-75-15